宁华府兴新闻
澳门美高梅游戏老虎机 - 别灰心,不完美的女孩最多人追,房子也一样-宁华府兴新闻
 

澳门美高梅游戏老虎机 - 别灰心,不完美的女孩最多人追,房子也一样

时间:2020-01-11 16:53:41点击: 4332 次

澳门美高梅游戏老虎机 - 别灰心,不完美的女孩最多人追,房子也一样

澳门美高梅游戏老虎机,文/图 羊城派记者 詹青

各方面都很完美的女神级的女孩子,往往不一定是最多人追的。

有一个女孩曾经这样感慨:

“看起来很贵”的太完美女孩往往让人有距离感。不完美的女孩,有可能反而很可爱。她们的缺陷显而易见,所以易于亲近。

就像邱淑贞的短下巴和兔牙、性感的梦露腿短,石原里美更是小美人的典型。不过,这样的美,才能让人与之互动,情缘才能得以发生。

梦露这腿真的不长 图片来源:网络

在每个人潜意识的判断里,其实是基于一个事实——不完美才是人与事、物的常态。比如房子,也是如此。

“人设完美”的千万元房源,挂牌多超一年

“在地铺里,挂牌时间超过一年的房源很多,其中有不少是很贵的房子。”位于越秀区东风东路某中介地铺的店长小钟这样告诉羊城派记者。

“印象中有一套房源,挂牌已近5年,业主一直说要卖,但是价格一分钱也不肯降,后来我们也放弃了,基本不带客去看了,因为不能谈价格的房子,买家就算有意向也觉得心里不爽。”

挂牌时间超过3年的高门槛物业

“人设”太完美,反而可能随时崩塌,比如这套放了5年还没有卖出去的房子,5年内房子折旧就已经是一笔费用。

不过这只是特例,千万元级别的房子相对难卖,销售速度慢是规律,一般来说,这类房子的客源本来就少,需要慢慢等待有缘人。

这就和完美女孩一样,不是没有人追,而是需要等到匹配的ta。

卖房子和谈恋爱有点相似,构建“亲密关系”本来就是“撞大运”的事情,有一个概率的问题,要找到匹配的人,就必须缩小范围,需要你的渠道。

在熙熙攘攘的城市里,找到一个匹配的人,这有一个概率的问题

所以如果你手里有一套豪宅,一时卖不出去,建议你到豪宅聚居地的珠江新城、二沙岛等老牌豪宅区也放一放盘,至少这些地方遇到豪宅客源的比例会高一些。

而一般来说,豪宅的买家对地域的要求也不会太狭窄,不一定非要盯着一个街区去买房。

房子有缺陷?不完美的房子要这样卖

现在卖房子难度提高,最新数据显示,当下的二手盘源,从放盘到售出,相比于今年年初,时间又拉长了两个月。

合理的价位,半年才售出,是很正常的。很多人感慨,卖一套房子,从春天卖到冬天。所以,卖房子也要有平常心。

房子成交速度下降

当然,也有一些不错的例子可供参考。最近王先生刚刚卖掉了自己的房子。

王先生的房子,和很多房子一样,都有明显的缺陷。房子位于天河北某社区,硬伤是没有电梯,房子也有些老旧,尤其是厨房厕所,已经斑斑驳驳,怎样卖才能赢得更多眼缘?

王先生放盘时请教了中介,经纪人建议他先做“房屋包装”,花三五万元重新装修后再出售,王先生拒绝了,但花了3000元把全屋粉刷了一遍,两个月后顺利售出。

现在市场上有不少“老破小”,经过包装后重新面市,这确实是一个不错的方法。

但是并不建议普通买家做过度包装,把房子做得像样板房,反而欲盖弥彰,让人感觉像“炒家房”,有部分买家并不接受“炒家房”。

不太建议普通买家把房子过度包装

像王先生的做法就很聪明,只是简单粉刷,让老房子的卖相稍微好一些,投入不多,却能给人更好的第一印象。

也有一些卖家,会稍微改一下房子的格局,比如原来的大两房改成小三房,可能更迎合市场需求,这样的改动也是合理的。

总之,不完美的房子,只要花心思,并不难售出。

关键要掌握以下3个要点:

1.要开合理的价位,不要自视太高,导致和市场不匹配。

2.正视房子的缺陷,不必掩盖缺点,但重点是突出卖点,比如房子采光好、学区过硬等等,这些都是你可以成功售房的筹码。

3.合理包装,主动出击,多在几家中介放盘,谨慎签独家委托,如果房子过于老旧,可以适当包装后再行出售。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵

实习生 | 区嘉璐

Copyright 2003-2019 thepowerbomb.com All rights reserved. 宁华府兴新闻 版权所有